Si est\u00e1s aqu\u00ed, ya sabes que necesitas una herramienta para viviendas de nueva construcci\u00f3n. La pregunta es cu\u00e1l: REDSP o Metainmo. Y es una decisi\u00f3n que afecta a tu CRM, tu sitio web, tus portales y tu relaci\u00f3n con los promotores, as\u00ed que no es algo que se pueda tomar a la ligera.<\/p>\n\n\n\n
Como somos REDSP y seguramente pienses que no podemos ser del todo neutrales (aunque digamos que debemos serlo), todo lo que lees en esta comparaci\u00f3n procede de las p\u00e1ginas web oficiales de ambas plataformas y puedes comprobarlo t\u00fa mismo.<\/p>\n\n\n\n
Antes de entrar en la tabla, conviene aclarar una diferencia que cambia c\u00f3mo se leen los n\u00fameros: REDSP cuenta referencias y Metainmo cuenta unidades totales de la promoci\u00f3n. Si un promotor est\u00e1 construyendo 40 villas iguales en una misma promoci\u00f3n, REDSP lo registra como 1 referencia (porque comercialmente es el mismo producto) y Metainmo lo registra como 40 unidades. No es mejor ni peor, es una forma distinta de contar, y verlo as\u00ed te ayuda a interpretar el resto de la tabla.<\/p>\n\n\n\n Las tablas ayudan, pero hay cosas que una celda no puede explicar.<\/p>\n\n\n\n Es la diferencia m\u00e1s visible y la que m\u00e1s confunde a primera vista. Metainmo publica m\u00e1s de 18.000 unidades, REDSP publica algo m\u00e1s de 2.100 referencias. Parece una distancia enorme, pero es la misma cartera de obra nueva contada de dos formas distintas.<\/p>\n\n\n\n REDSP cuenta referencias. Si un promotor construye 40 villas iguales, es 1 referencia.<\/p>\n\n\n\n Metainmo cuenta unidades. Las mismas 40 villas son 40 unidades contadas.<\/p>\n\n\n\n REDSP solo admite promociones con una comisi\u00f3n m\u00ednima del 3%. Por debajo de ah\u00ed, la promoci\u00f3n no entra en la base de datos. Metainmo no aplica ese filtro y en su cat\u00e1logo aparecen promociones con comisiones del 1% o el 2%.<\/p>\n\n\n\n Sobre el papel parece que no es relevante, pero cuando est\u00e1s cerrando una venta y descubres que tu margen real es la mitad de lo que esperabas, deja de ser un peque\u00f1o matiz.<\/p>\n\n\n\n Esto tambi\u00e9n explica por qu\u00e9 la cifra de promociones de cada plataforma se mide distinto: no es lo mismo aceptar todo lo que llega que aplicar un filtro previo.<\/p>\n\n\n\n Como inmobiliarios que somos, sabemos que no es rentable vender obra nueva por debajo del 3%.<\/p>\n\n\n\n Metainmo tiene un buscador con muchos filtros. Algunos son \u00fatiles para el comprador final en un portal (orientaci\u00f3n, planta, vistas) y otros son m\u00e1s t\u00e9cnicos.<\/p>\n\n\n\n REDSP nace dentro del sector inmobiliario y prioriza los filtros que un comercial usa de verdad en su d\u00eda a d\u00eda: zona, precio, tipolog\u00eda, comisi\u00f3n, distancia a la playa, etc.<\/p>\n\n\n\n Es una diferencia de enfoque, no de capacidad t\u00e9cnica, y cr\u00e9enos que se nota cuando llevas un par de horas usando una y la otra.<\/p>\n\n\n\n Sin duda uno de los factores m\u00e1s relevantes para decidir es el coste mensual que supone para tu agencia.<\/p>\n\n\n\n REDSP arranca en 15 \u20ac\/mes en pago anual para Zona 3 (Costa C\u00e1lida + Almer\u00eda) e incluye, desde ese mismo plan: feed XML, microsites para poder enviar a clientes y landing pages (entre otras cosas). La cuota de alta es de 80\u20ac en este caso.<\/p>\n\n\n\n Metainmo trabaja con cuatro planes: B\u00e1sico, B\u00e1sico + XML, B\u00e1sico con informes y Completo. El plan m\u00e1s barato no incluye ni XML ni microsites o landing pages. Si quieres las dos cosas (que es lo que necesita una agencia con web propia y CRM), tienes que ir a un plan superior. La cuota de alta es de 125 \u20ac y la mensualidad ronda los 55\u20ac\/mes + IVA.<\/p>\n\n\n\n Para una agencia que necesita XML (para alimentar su CRM y su web) y microsites (para presentar selecciones a clientes), la diferencia mensual entre uno y otro no es peque\u00f1a, y conviene calcularla con los planes equivalentes, no comparando el plan m\u00e1s barato de Metainmo con el de REDSP.<\/p>\n\n\n\n Consulta los precios detallados de REDSP<\/a> por zonas y modalidades de pago.<\/p>\n\n\n\n Cuando le pasas un dossier a un cliente, lo que marca la diferencia no es la ficha p\u00fablica, son los planos, las memorias de calidades, los renders y los listados de disponibilidad actualizados. Eso siempre est\u00e1 en el Dropbox del promotor.<\/p>\n\n\n\n REDSP da acceso directo al Dropbox de cada promotor. Bajas planos y memorias sin pedirlos por email, sin esperar respuesta, sin depender de que el comercial del promotor est\u00e9 disponible un viernes a las siete de la tarde.<\/p>\n\n\n\n Metainmo descarga informaci\u00f3n del promotor a su plataforma, pero no da acceso al Dropbox del promotor. Si necesitas algo que no est\u00e9 ya volcado en la plataforma, la consulta pasa por Metainmo, no directamente por el promotor.<\/p>\n\n\n\n Lo mismo ocurre con el contacto: REDSP publica nombre, tel\u00e9fono y email de la persona que atiende en cada promotora. En Metainmo, el contacto se canaliza a trav\u00e9s de la propia plataforma.<\/p>\n\n\n\n Dejando de lado la comparativa, hay ciertas cosas que no se ven en una tabla pero que pesan en el d\u00eda a d\u00eda.<\/p>\n\n\n\nCriterio<\/th> REDSP<\/th> Metainmo<\/th><\/tr><\/thead> A\u00f1os operativo<\/td> Desde 2020<\/td> Desde 2024<\/td><\/tr> Foco de la herramienta<\/td> Obra Nueva<\/td> Obra Nueva<\/td><\/tr> Zonas cubiertas<\/td> Costa Blanca, Costa C\u00e1lida, Costa del Sol, Almer\u00eda<\/td> Costa Blanca, Costa C\u00e1lida, Costa del Sol, Almer\u00eda<\/td><\/tr> Promotoras verificadas<\/td> +290<\/td> +350 (sin verificaci\u00f3n p\u00fablica)<\/td><\/tr> Promociones activas<\/td> +800<\/td> ~700 (sin verificaci\u00f3n p\u00fablica<\/td><\/tr> Inventario publicado<\/td> +2.100 referencias (1 de cada tipo en cada promoci\u00f3n)<\/td> +18.000 unidades (cuenta todas las unidades de cada promoci\u00f3n)<\/td><\/tr> Comisi\u00f3n m\u00ednima para a\u00f1adir a plataforma<\/td> 3%<\/td> Admite 0.5%-1%-2%<\/td><\/tr> Idiomas<\/td> 12<\/td> +20<\/td><\/tr> Feed XML incluido en plan base<\/td> S\u00ed, en todos los planes<\/td> No (requiere plan superior)<\/td><\/tr> Microsites\/landing pages incluidos en plan base<\/td> S\u00ed, en todos los planes<\/td> No (requiere plan superior)<\/td><\/tr> Formatos de feed XML disponibles<\/td> 3 (Kyero V3, REDSP v3, REDSP v4)<\/td> 1 (Kyero v3)<\/td><\/tr> Precio mensual m\u00ednimo (pago anual)<\/td> Desde 15 \u20ac\/mes (Zona 3)<\/td> Desde 30\u20ac mes<\/td><\/tr> Cuota de alta<\/td> Desde 80 \u20ac<\/td> 125 \u20ac<\/td><\/tr> Contacto directo con la promotora (nombre, tel\u00e9fono, email)<\/td> S\u00ed<\/td> No (la consulta pasa por Metainmo)<\/td><\/tr> Acceso al Dropbox del promotor (planos, memorias, renders)<\/td> S\u00ed<\/td> No (solo informaci\u00f3n descargada en la plataforma)<\/td><\/tr> Comisi\u00f3n visible por referencia<\/td> S\u00ed<\/td> S\u00ed (no en todas las promociones)<\/td><\/tr> Protecci\u00f3n del canal de comercializaci\u00f3n<\/td> S\u00ed<\/td> S\u00ed (con fallos en algunos renders)<\/td><\/tr> Red de referidos entre agentes (ANET)<\/td> S\u00ed<\/td> No<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n Lo que los n\u00fameros no te cuentan<\/h2>\n\n\n\n
C\u00f3mo se cuenta el inventario en REDSP y en Metainmo<\/h3>\n\n\n\n
Qu\u00e9 tipo de promociones encuentras en cada herramienta<\/h3>\n\n\n\n
Filtros de b\u00fasqueda en Metainmo<\/h3>\n\n\n\n
Precios de REDSP vs Metainmo<\/h2>\n\n\n\n
Acceso a la documentaci\u00f3n del promotor<\/h3>\n\n\n\n
Por qu\u00e9 REDSP es la mejor opci\u00f3n para agencias inmobiliarias<\/h2>\n\n\n\n
\n