Si estás aquí, ya sabes que necesitas una herramienta para viviendas de nueva construcción. La pregunta es cuál: REDSP o Metainmo. Y es una decisión que afecta a tu CRM, tu sitio web, tus portales y tu relación con los promotores, así que no es algo que se pueda tomar a la ligera.
Como somos REDSP y seguramente pienses que no podemos ser del todo neutrales (aunque digamos que debemos serlo), todo lo que lees en esta comparación procede de las páginas web oficiales de ambas plataformas y puedes comprobarlo tú mismo.
Tabla comparativa: REDSP vs Metainmo
Todos los datos de esta tabla están extraídos de las webs oficiales de REDSP y Metainmo. Si un dato no es verificable públicamente, lo indicamos.
| Criterio | REDSP | Metainmo |
|---|---|---|
| Años operativo | ~6 años (desde julio 2020) | ~2 años (plataforma lanzada en 2024) |
| Especialización | 100% obra nueva | Obra nueva + segunda mano + locales + terrenos + edificios |
| Agencias registradas | +530 | No publicado |
| Promociones activas de obra nueva | +800 | No desglosan obra nueva activa vs. históricas o resto de tipologías |
| Referencias de obra nueva verificadas | +2.050 | Declaran +10.000 anuncios (incluyen todo tipo de inmueble) |
| Promotoras en base de datos | +400 verificadas | +350 pero sin verificar |
| Idiomas de las descripciones | 12 (traducciones profesionales) | 21 |
| Formatos de feed XML | 3 (Kyero V3, redsp v3, redsp v4) | 1 formato XML |
| Feed XML incluido en plan base | Sí, en todos los planes | No (plan básico sin XML, requiere plan superior) |
| Precio mensual mínimo | Desde 20€/mes | Desde 30€/mes (plan básico, sin XML) |
| Cuota de alta | Desde 80€ | Desde 125€ |
| Comisiones de promotoras visibles | Sí (% por cada referencia) | Sí |
| Contacto directo con promotoras | Sí (nombre, teléfono, email) | Sí |
| Acceso a documentación del promotor (Dropbox) | Sí | No especificado |
| Protección del canal de comercialización | Sí | No mencionado |
| Red de referidos entre agentes (ANET) | Sí | No |
| Comunidad de WhatsApp con novedades | Sí (activa) | No mencionado |
| Selección de ofertas / microsite para clientes | Sí, personalizada para tu cliente | Sí |
| Cobertura geográfica (provincias) | Castellón, Valencia, Alicante, Murcia, Almería, Baleares, Granada, Málaga, Cádiz, Huelva.. | Alicante, Murcia, Málaga |
| Origen del fundador | Sector inmobiliario y construcción | Sector tecnológico |
Lo que los números no te cuentan
Las tablas ayudan, pero hay cosas que una celda no puede explicar.
Cuando una plataforma dice "+10.000 anuncios" pero ahí dentro mete obra nueva, segunda mano, locales, terrenos y edificios, esa cifra no se puede comparar con +2.050 referencias que son exclusivamente de obra nueva verificada. No es que más sea peor. Es que no estás midiendo lo mismo.
Si lo que vendes es obra nueva, lo que necesitas saber es cuántas referencias de obra nueva real tiene cada plataforma. El resto es ruido.
Precios de REDSP vs Metainmo
Con el precio pasa algo parecido. Metainmo arranca en 30 €/mes, pero ese plan no incluye feed XML. Sin XML no importas promociones a tu CRM ni a tu web. Para la mayoría de agencias, ese plan básico no sirve.
REDSP incluye el XML en todos los planes, desde 20 €/mes en la zona más asequible, con una cuota de alta de 80€ frente a los 125€ de Metainmo. Puedes comprobarlo tú mismo con la prueba gratuita del feed.
Por qué REDSP es la mejor opción para agencias inmobiliarias
Y luego está lo que no se ve en una tabla comparativa pero marca la diferencia en tu día a día.
- Seis años trabajando con agencias de toda la costa española.
- Más de 400 promotoras con las que mantenemos relación directa.
- Precios verificados.
- Fichas en 12 idiomas con traducciones automáticas
- Completamente integrado con tu CRM y web.
Eso no se monta en dos años. Cuando tu comprador alemán lee la ficha de una promoción en tu web y llama al promotor, la información tiene que coincidir. Si no coincide, pierdes la confianza del cliente y del promotor.
Eso es lo que llamamos la prueba de la verdad: la ficha de REDSP se contrasta con la realidad del promotor.
Hay herramientas que quizás no aparecen en anuncios pero que determinan cómo trabajas
- Acceso al Dropbox de cada promotor para descargar planos y memorias de calidades sin pedirlos por email
- Comisión visible por referencia para saber exactamente qué ganas con cada operación
- Protección del canal de comercialización para que la promotora no contacte directamente al cliente que tú has captado,
- ANET, la red de referidos entre agentes REDSP que te permite compartir comisión cuando tienes un cliente para una zona que otra agencia controla mejor que tú.
Consulta todos los beneficios para agencias inmobiliarias de REDSP para ver el detalle completo.
¿Con qué plataforma te quedas?
Si lo que buscas es dato fiable, trayectoria contrastada, XML en todos los planes, acceso directo a la documentación de los promotores y una cobertura que cubre prácticamente toda España, REDSP lleva 6 años haciendo exactamente eso. Y lo hace desde dentro del sector, no desde un despacho de tecnología.
Si te interesa una interfaz con filtros de búsqueda avanzados y propiedades de segunda mano, locales, y de todo tipo, Metainmo puede ser una opción. Pero antes de contratar, revisa qué incluye cada plan y cuánto cuesta cuando sumas el XML y la cuota de alta.
La forma más rápida de decidir: elige una promoción de tu zona, pide una demo y comprueba los datos directamente con el promotor. Una demo con datos reales vale más que cualquier tabla comparativa. Date de alta en REDSP y compruébalo.
Preguntas frecuentes
¿REDSP y Metainmo son lo mismo?
No. REDSP es una base de datos especializada exclusivamente en obra nueva para agencias inmobiliarias de la costa española. Metainmo es una plataforma generalista que incluye también segunda mano, locales, terrenos y edificios.
¿Cuánto cuesta REDSP comparado con Metainmo?
REDSP parte desde 20€/mes con feed XML incluido en todos los planes y cuota de alta desde 80 €. Metainmo parte desde 30 €/mes, pero su plan base no incluye XML (que es lo que necesitas para importar las promociones a tu CRM y web). Su cuota de alta es de 125€.
¿Metainmo tiene más promociones que REDSP?
Las cifras que publica Metainmo incluyen todo tipo de inmueble: obra nueva, segunda mano, locales, terrenos y edificios. REDSP publica exclusivamente referencias de obra nueva verificadas. Son cifras que miden cosas diferentes.
¿Qué plataforma lleva más tiempo en el mercado?
REDSP opera desde julio de 2020, con aproximadamente 6 años de trayectoria. Metainmo se fundó en 2019, pero lanzó la plataforma en 2024. Como herramienta operativa, lleva unos 2 años.
